Sådan får du den bedste pris på nedrivning af dit hus

Når du skal have nedrevet dit hus er der en rækkeomkostninger forbundet med opgaven, herunder udgifter til nedrivningstilladelse(og eventuel byggetilladelse), bortskaffelse af byggeaffaldet og udførelsen afsaneringsopgaver og nedrivningsarbejde.

Men hvordan opnår du en konkurrencedygtig pris, og hvad skal du have styr på for at få den bedste pris? 

Følg nedenstående råd, så er du stillet bedst muligt.

Grundig miljøkortlægning skaber et godt udgangspunkt

En god tommelfingerregel er, at en grundig miljøkortlægning giver et grundigt tilbud fra nedriveren. Så enkelt er det.

En god miljørapport – altså en miljøkortlægning, hvor der tages stilling til alle potentielle miljøskadelige stoffer, tages materialeprøver til analyse samt registreres mængder – mindsker risikoen for, at der dukker ubekendte op under arbejdet. Det kan nemlig medføre uforholdsmæssigt store ekstraregninger for dig som bygherre.

Dette grundlag fås kun med en miljøkortlægning – en indledende miljøscreening vil ikke være tilstrækkelig.

Læs også vores guide Miljøscreening eller miljøkortlægning - hvad skal du vælge?

Skriv et præcist udbud

Det kan være svært og kompliceret at udforme et udbud. Hvad skal der stå i det, og hvordan skal det sættes op?

Tag udgangspunkt i din miljøkortlægning. Den beskriver miljøskadelige stoffer og saneringsopgaver - og rådfør dig eventuelt med din rådgiver i forbindelse med dit udbud.  

Læs også vores 13 tips til et godt udbudsmateriale


Gør det selv: Hvilke opgaver kan du selv gøre?

Der kan være mange penge at spare ved selv at trække i arbejdstøjet og udføre nogle af saneringsopgaverne.  

Du kan for eksempel fjerne træværk som døre og vinduer. Men fjern ikke yderdøre, så du bryder husets klimaskærm. Den er afgørende i forbindelse med en række af de efterfølgende afrensningsopgaver. 

Men arbejdet kan også være forbundet med sundhedsrisici og mulighed for fejl - især i forbindelse med afrensningsopgaver.  

OBS! Derudover kræver sanering af asbest en autorisation. Ikke-støvende asbestarbejde, såsom at pille et asbesttag ned, vil frem til 1.januar 2025 stadig være lovligt for privatpersoner. Arbejdstilsynet anbefaler dog, at private får hjælp fra professionelle firmaer til at fjerne asbest.

Kan man få tilskud til nedrivning?

Skal du rive enejendom ned, der er forfalden, kan du eventuelt få tilskud til nedrivningen fra den lokale kommune.

Kommunerne yder tilskud til nedrivning af bygninger i meget dårlig stand eller ”som kan skaffe lys, luft og friarealer til andre boliger i nærheden”. Læs mere om ordningen her.  

Hvad koster en nedrivning?

Prisen på at få revet det gamle hus ned kan variere meget alt efter opgavens kompleksitet. Hvor mange tidskrævende saneringsopgaver er der for eksempel?

En god rettesnor er 1000 kr./m2 inkl. alt sanering og nedbrydning. Og jo større opgave, jo lavere m2-pris.

OBS. Er ejendommen, der skal rives ned, over 250 m2, går projektet ind under ordningen for selektiv nedrivning.  

Og igen: Jo bedre en kortlægning, du har fået foretaget, jo mere retvisende og konkurrencedygtig pris får du.
Kontakt os i dag
og få aftalt en miljøkortlægning

Ring 30 20 10 70
eller